第24章 第一套大平层。
第24章 第一套大平层。
得知温馨很快就要回国了，接下来的五六天时间，李哲减少了码字时间，也不再去看房子，陪着她在京城好好玩了几天。
长城、故宫、颐和园等京城标志性的景点，他都带温馨去逛了一遍。
还带她到西单、王府井等商业街，给她买了不少衣服，以及一对情侣戒指。
白天两人到处游玩，晚上回到出租屋，李哲码码字，还有就是和温馨上俄语课。
李哲这人最爱学习了，尤其喜欢学外语，俄语、日语啥的他都喜欢。
许洋准备报英语专业，外语专业一般都要兼修第二门语种，她准备兼修日语，假期还报了一个日语补习班。
温馨完全不知道，李哲借她之手，玩了一手漂亮的欲擒故纵，还真以为他沦落成单身狗了，怀着愧疚的心理真对他做出了不少补偿。
在两人上俄语课时，对他提的要求，只要不是触及底线的，她都会答应。
于是李哲陪温馨逛街买衣服时，夹杂着私心给她买的一些女仆装、学生装、秘书装……还有一大堆各式各样的丝袜，都排上了用场。
就是丝袜质量好像有些不太好，不过几天时间，温馨就穿坏了十几条丝袜，不是弄脏了，就是弄破了。
在温馨回国的前一晚，最后一节俄语课，可能是不舍得她就这么离开，李哲在上课时不仅磨磨蹭蹭，还故意……不对，是不小心……
要不是温馨反应快，给他这不听话的学生来了一下狠的，制止了他，那她就要带伤回乌克兰了。
6月底，在送走了温馨以后，李哲就开始忙碌起来，努力码字攒稿，炒股，跟着中介四处看房，还有就是学车、考证。
他报了一个驾校班。
尽管他是会开车的，还是一个有着十几年驾龄的老司机，但没有驾驶证就不能开车，要不被抓到就是无证驾驶。
从6月中旬到7月中旬，一个月的时间里，李哲差不多把海淀跑了个遍，跟着不同中介看了十几套房子。
看这么多房子，主要是他挑的不仅是房子，还有房主，他需要找一个适合的房主。
7月中旬，李哲终于选定了要买的房子，中关村北面，上地佳园小区的一套毛坯二手房，162平的大平层，三室两厅两卫。
上地佳园是这两三年新建成的一个小区，位置非常好，位于中关村产业基地里，毗邻燕大、水木、体育大学等高校，附近还有圆明园遗址、颐和园、望儿山等景点。
距离燕师大也不远，开车只要不到二十分钟。
十几年后这个小区的大平层要十三四万一平，而李哲现在看中的这套房子，房主要价才一万五多点一平。
上地佳园小区。
李哲四下走动，打量着这套大平层，这是他第二次来看这套房子。
陪在一旁的年轻女中介用试探性的语气说：
“李先生，您要是觉得对这房子还满意的话，就早点定下，这套房子245万真不贵，要不是房主急着用钱送孩子出国，根本不会这个价格卖。
您要是真心想买的话，我还可以帮您试着再讲讲价，看能不能把零头抹掉，不过估计比较难。
<div class="contentadv"> 李哲听完不置可否的点点头，“这个房主是一个大学女老师？哪个大学的老师？”
“燕师大的老师。”
燕师大？这不就巧了！
“这个房子我要了，价格我也不讲了，但我有一个条件……”
李哲的条件就是买房时双方签一份阴阳合同，一份对内，一份对外，明面上高价买下这套房子。
245万的房子，以320万的价格买下，就可以从银行多带出来45.5万用来付首付。
73.5万的首付，他只需要拿出28万就够了。
只要不是骗贷，这种做法就不会对任何人造成损失，但普通人一般是不敢这么干的，贷款越多还贷的压力就越大。
李哲现在的钱都在股市里，6月底他就把手上所有大国船舶的股票都抛了，到手七八十万。
然后7月初配资3倍，三百万买入ST银泰，不过二十天，他手上的股票就翻了2倍了，去掉配资的钱，还有需要支付的利息，差不多赚了五六百万。
而要再等二十天多天，他手上的股票还能再翻2倍，现在把钱从股市里拿出来买房子，损失真是太大了。
但买房这事也不能再拖下去了，在下个月李哲回兴山的时候，他必须要把房子买了让赵新梅安心。
所以他就想到了阴阳合同这个办法，多贷款，少付首付，反正他又不怕还不起贷款。
不过，尽管有合同作为保障，但房主要是在拿到钱以后赖账，还是很麻烦的，因此就需要找一个有顾忌，讲信用的房主。
听了李哲的条件，年轻女中介明显有些犹豫，她干中介也有两三年了，但这种事还从没经手过。
十几年后这种做法很常见，屡禁不止，但现在这么干的人还不多。
李哲看了她一眼说：“要是买房子能买成，我给你们加一个点的中介费。”
“李先生，那我帮您试着跟房主商量一下。”年轻女中介顿时不犹豫了。
这中介费不是白加的，这事要办成，还需要中介去忽悠，不对是去劝说房主。
……
几天后，李哲先付了28万的首付，在中介的见证下，跟房主签订了购房合同。
半个多月后，房贷批了下来，交易过程中没有发生意，李哲顺利拿到了房本。
而这时候，时间也到了8月中旬。
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