二十七章 我来入会

　　挺尴尬的！上午才发文全行业通报封杀房安网，还没等中介协会秘书长郑芳约谈凌枫，下午凌枫就主动上门了，要求入会！

　　中介协会是非政府机构，是民间的一个社会组织。它其实对行业只是起到一个规范，互相交流的作用，真正对行业的任何一个公司是没有具体的约束力，也没有处罚权的。

　　说简单一点，协会是一个民间抱团组织，成立的初衷是行业的几个老板想要集合整个行业的力量去跟开发商洽谈项目，包括佣金点位，追索佣金。

　　为了掩盖这直白的目的，才美其名曰协会的成立是为了解决行业之间的交流，解决同行之间的矛盾，并组织相关培训，邀请全国知名导师来给行业做培训。

　　没有行政权，没有处罚权，中介协会能约束中介公司，是因为协会的几位会长，副会长，监事长等人都是H市中介行业规模与实力前十的公司，H市的新房代理市场几乎由他们掌控了70%以上。

　　出于这个原因，很多开发商还真的给协会面子。要不协会出面禁止会员单位帮他们出货，开发商的销量几乎马上就要下降70%以上。

　　反过来，协会对自己会员单位的约束力也是体现在你要违规，那么协会会员代理的项目就不给你卖了，开发商也不会找你签一级代理，二级分销更不会走你的渠道。

　　协会的对开发商以及中介公司的约束力体现在会员单位对新房市场的掌控程度，越多的会员加入，那么协会的这个约束力就越大。

　　协会当初成立的章程上写的很清楚，本协会为民间机构，任何经工商注册，房管局（住建局）备案，有经营场所，正常运营的中介公司都可以申请加入，且这个加入不受任何人都约束与阻拦，只要填表申请，然后按加入的级别将会费打进协会公户就算加入成功。

　　按照协会入会标准，省会会长单位，一年是十万，副会长单位是五万，省监事单位是两万。如果到市会会长单位，一年是三万，副会长单位是两万，市监事单位是一万。最便宜的一档是协会会员单位，仅需两千一年。

　　凌枫直接选的是市会副会长单位，属于H市中介协会的常务理事这一级别的，每月的市中介协会的例会，都有资格参加。省协会的季度例会，也能列席参会。

　　“秘书长麻烦您把协会的账号给我，我现在就安排财务把钱转过来。同时我们公司的公章我也带过来了，需要签什么协议的，我现在就可以签署并加盖公章。”凌枫笑眯眯的看着郑芳说。

　　“对！快刀斩乱麻！恭喜秘书长，协会又新增副会长单位一名！”于大海一本正经的祝贺，内心却笑开了花，上午还是敌人，下午就是协会的副会长单位，古月明，苏梅看了会怎么想啊！

　　“凌总！贵公司还没整改好呢！”郑芳满脸尴尬的喃喃说道，说实话她也不懂怎么拒绝。按照协会章程，新会员加入只是跟她对接，她来拍板就行，不需要其他会员单位，或者省会会长同意的。再说古月明他们哪有时间管协会招收会员这事啊？

　　“整改？怎么整改？协会的通知我们都接受啊，不得恶意挖人，我已经在公司管理群发了通知的，不信你看！”凌枫拿出手机，打开微信，找到先前紧急发的通知，“接H省中介协会通知，即时起所有人不得从同行挖人，违反者一律开除。”

　　通知下面是一排整齐的“好！收到！”

　　“这……”郑芳瞄了一眼，还真是，但也不能轻易就答应了，于是又问：“那你怎么保证不再犯？”

　　“秘书长！咱不是加入协会了吗？加入协会就要接受协会的监督管理啊，如果违反，到时协会尽管开除我就是。”凌枫义正严词的说。

　　“对啊！他们不是交有会费吗？违反协会管理规定的，开除出协会，会费还没收！”于大海继续帮腔。

　　郑芳实在找不到理由了，总不能现在当着凌枫，于大海的面给古月明或者苏梅打电话吧？

　　协会入会会员都要惊动他们，那么她这个秘书长干脆不用做了。

　　可是不给他们打电话，凌枫这情况又比较特殊，自己现在答应给他入会，回头省会的会长连同副会长，凭他们手中的职位权力是可以罢免自己的。

　　中介协会虽然是个独立的民间机构，看似不受任何一家公司的掌控。可是她郑芳这个协会秘书长，却是由省会的会长单位，也就是美鑫地产的古月明提名，并在省会的常务理事会议上通过的。

　　简单一点就是她郑芳其实类似于一名职业经理人，由省会的常务理事会提名并任命。

　　协会在日常运行中，表明上是不受任何一个会员单位的干涉与控制。但是她郑芳不能不听古月明的指示，否则古月明可以发起动议罢免她。

　　秘书长郑芳既然心有顾忌，那么做起事来，未免事事都要先考虑省会会长单位，与相关常务副会长单位的看法想法。

　　这就代表着，私底下协会其实是省会会长单位与个别常务副会长手中的工具而已。

　　“秘书长有这么为难的嘛？”于大海当然知道郑芳顾忌什么，于是给其打气说，“秘书长放心！协会不是个别会员单位的手中的刀，想砍谁就砍谁。真要有人为难你的，我无忧找房肯定支持你，博源地产的邓晓邓总也肯定支持你。这就两票了，省会常务理事会当中你自己又有一票。其他四个常务理事单位，美鑫地产，红星地产就算投你反对票，还有另外两票我有房的林栋林总，房屋网的姚铭姚总不一定跟他们的。”

　　于大海说的没错，在对付房安网一事上，林栋与姚铭虽然投了支持票。可那是因为房安网确实动了大家都蛋糕，他们两位见有人牵头，这才随波逐流，搞死一家是一家，他们也正好得利。

　　不过开掉郑芳，林栋与姚铭没有得到实际好处，他们还真不一定支持古月明与苏梅。

　　郑芳心里一直盘算着，如果今天不接受凌枫，那么传出去对协会，对她的影响都不好。

　　第一，别人会觉得她郑芳是否不够独立，凡事都要听从古月明的指示？今天不给房安网进会，是不是明天也可以将别的会员单位封杀踢出会？

　　第二，协会的独立性在哪里？有合规进会的申请都能被拒绝，那么协会招收会员的标准是否仅是文字游戏？能否进会还要看美鑫地产或者红星地产的脸色？

　　“那就填表吧！”郑芳咬咬牙，想着大不了不干得了，总不能让外界将自己传成是某个公司某个人的傀儡！再说好歹自己是个秘书长，连会员入会一事都决定不了，那这秘书长不当也罢。

　　当凌枫填完申请表并加盖房安网的公章，马上打电话给李娜安排财务将会费打进协会的公户。

　　昨晚这一切，郑芳加了凌枫的微信，并且将他拉进了协会的会员群。

　　“欢迎房安网加入协会大家庭，欢迎凌枫凌总成为我们协会一家人。凌枫凌总在本人见证下郑重承诺，房安网自愿接受协会的监督，保证不会做出任何侵害协会会员单位的事，否则将被协会除名并报请相关主管部门吊销其备案资格。”郑芳发了一条欢迎信息。

　　“欢迎房安网，欢迎凌总入群，一起共同发展，共同繁荣H市中介行业。”于大海紧跟其后。

　　“欢迎房安网，欢迎凌总入群。一起发展，业绩长虹！”博源地产的邓晓也发了祝贺信息。

　　协会群里将近四百号人，都是H市中介行的老板们。他们当中有些之前跟凌枫有过交流接触的，也都跟着发了欢迎信息。

　　有这些人的带动，其他一些跟凌枫没有利益冲突的老板们，也都纷纷发了祝贺信息。

　　说句实话，房安网在H市的中介行业，就是一颗冉冉升起的明星，凌枫的大名也早都无人不知，想要结交的人多的是。

　　这会都在一个群里了，他们正好加微信的加微信，调侃的调侃，凌枫又趁机发了两个红包，一下子群里气氛活跃度高涨，一改先前没人说话，或者有人说话也没人接腔的尴尬局面。

　　现在房安网加入协会，并且自愿接受协会与所有会员单位的监督。那代表着早上协会出的关于针对房安网的红头文件作废。

　　房安网可以卖任意一家会员单位代理的写项目，反过来会员单位也可以卖房安网代理的冠山海。

　　其实先前协会出文件不准会员单位卖房安网代理的项目，也就是不准卖冠山海，很多小公司是很反感的，他们都积累不少客户就等着冠山海开盘呢！

　　这下可好了，房安网加入协会，那么冠山海随便卖不受协会约束了。

　　几家欢喜几家愁，协会群里一众老板跟凌枫打的火热，苏梅却在办公室里气得跳脚，“啪”的一声，把手中的iPhone砸得稀巴烂！

　　美鑫地产总部，董事长办公室，古月明脸色铁青的摔碎一个他最喜欢的建盏。

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